1998〜2008年築, 専有面積47.94㎡〜67.94㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+33.6%
世田谷区
112.1万円/㎡
前年比+7.4%
セルテシティオ世田谷烏山
東京都世田谷区北烏山七丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩21分
2003年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
6,137万円
105.9万円/㎡
3,677
5,317
6,958
8,598
AI査定結果
推定相場価格
6,137万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,317万円〜6,958万円
91.8万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月21日
セルテシティオ世田谷烏山
4,899万円（84.6万円/㎡）/ 3階 / 57.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,899万円 | 84.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 4,980万円 | 86.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 6,299万円 | 108.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 5,780万円 | 70.1万円 | 4階 | 82.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,980万円 | 68.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/20 | 4,180万円 | 72.1万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/30 | 5,680万円 | 79.0万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 4,280万円 | 73.9万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/03 | 5,780万円 | 80.4万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 5,980万円 | 83.1万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 62.3万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は86.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,899万円 | 84.6万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/04 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2023/02/27 | 千歳烏山コモド 世田谷区北烏山六丁目 | 千歳烏山駅12分 | 4,980万円 | 79.3万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2022/10/22 | グランドメゾン千歳烏山 世田谷区給田五丁目 | 仙川駅15分 | 6,380万円 | 90.7万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,899万円 | 91.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.6%上昇、世田谷区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は世田谷区の平均と比較して24.5%割安です。
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