1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
世田谷区
121.8万円/㎡
前年比+13.3%
セルテシティオ世田谷烏山
東京都世田谷区北烏山七丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩21分
2003年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
5,761万円
99.4万円/㎡
3,074
4,865
6,657
8,448
AI査定結果
推定相場価格
5,761万円
99.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,865万円〜6,657万円
84.0万円/㎡〜114.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月6日
セルテシティオ世田谷烏山
4,799万円（82.8万円/㎡）/ 3階 / 57.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は80.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 6,280万円 | 77.6万円 | 2階 | 80.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,799万円 | 82.8万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 4,899万円 | 84.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,980万円 | 86.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 6,299万円 | 108.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 5,780万円 | 70.1万円 | 4階 | 82.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 3,980万円 | 68.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/06 | 4,180万円 | 72.1万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/30 | 5,680万円 | 79.0万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 4,280万円 | 73.9万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 5,780万円 | 80.4万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 5,980万円 | 83.1万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は88.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,799万円 | 82.8万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/04 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,899万円 | 91.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、世田谷区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は世田谷区の平均と比較して32%割安です。
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